柬埔寨首都金边近年来为东南亚成长最快的城市，专家指出，迅速开发的结果就是需求赶不上供给，热钱追捧当地房市，导致泡沫破灭风险剧增。
据外媒报导，柬埔寨政府去年共批准2305件新营建计划，总金额达33.4亿美元，相比2014年增加三分之一。美国世邦魏理仕地产集团经理贺伯登指出，该国营建成长主要是靠中国、新加坡、韩国及台湾投资带动，预料今年将持续。
金边市政府发言人说，金边人口持续以每年1%以上速度增加，目前已有200万人，加上城市经济及就业市场扩张，在2005年至2014年间，柬埔寨经济平均每年成长7.5%，造就一小群中产阶级，并希望拥有现代化房产，连带推高住宅需求。
金边营建业繁荣的中心是位于湄公河及巴萨河汇流处的皮奇岛（又名钻石岛），从2006年起陆续进行多项高档豪宅开发案，另金边市2月时宣布，泰文隆集团将在钻石岛投资10亿美元，兴建133层、楼高500公尺的双塔式贸易中心。
不过，市场人士认为，这项计划不具备经济的可行性，因需求不足。另有专家指出，迅速开发的结果就是需求赶不上供给，一旦经济大幅下滑，或中国金融市场流动性不足时，则柬埔寨房地产市场的泡沫将面临破灭风险。
