泰国央行拟出台新规定，民众若购买第二间房子，且价值超过1000万铢（约126万令吉）以上，将要求金融机构或银行严管放贷额度，例如规定支付至少20%的自付额，放贷额度不得超过房价的80%。该制度预计将于明年1月1日起实施。
泰国央行金融机构政策处助理行长哇集蒂表示，由于这种购房行为多为炒作性投资，同时这一管制措施也将覆盖到所有有关的房贷附属资产，例如个人贷款、用于支付人寿保险的贷款、对房屋进行维修的贷款等等。
“该规定只针对民众购买第二间房子或公寓住宅，而且价值超过1000万铢，因此属于重金额投资，而且缺乏自用必要性，可视为投资行为。”
她强调，一旦民众无力支付将造成较大的债务负担，因此有必要适当管制，属于一种预防性措施，而且有助于调控对房屋消费的“伪需求”，防止出现泡沬化房市。而购买第一间房子的民众则不受此规定限制。
哇集蒂也说，央行准备从明年1月1日起实施这项新规定，但此期间将听取民众的意见直至本月22日，以及准备在本月11日专门召开会议听取各方意见，如果没有太多或合理的反对意见，则准备在11月份出台该规定。
根据泰国央行的统计显示，去年泰国人向商业银行或金融企业申请购房贷款共10万笔，总计信贷金额3000亿铢（约379亿令吉），其中15%的购房贷款或约1万5000笔，为购买第二间房子的贷款，且房价在1000万铢以上。而目前正在偿还的购房贷款总额为3兆铢（约3794亿令吉）。