为防止发展商滥用服务型公寓条例建高密度房屋，却当成住宅公寓售卖，马来西亚房地产商公会（REHDA）槟城分会将与槟岛市政厅，成立工作小组拟定指南以管制。
该分会主席拿督杜进良在新春晚宴上指出，该会在本月14日与掌管州房屋委员会的行政议员佳日星、槟威地方政府及城乡规划局召开会议，达成了数个正式的协议，并会在未来的1至2个星期发出正式声明。
他承认，的确有会员滥用服务型公寓，继而衍生许多乱象。因此在市政厅要加以制止，该会也同意成立一个工作小组，去厘清服务型公寓与住宅公寓的区别。
“这问题存在已久，之前发展商是滥用居家办公（SOHO）。在市政厅拟出指南制止后，发展商又发现服务型公寓的漏洞。因为这是商业单位，容积率（plot ratio）高达4至5，然而住宅单位是根据密度（density）模式计算。换言之，商业单位可以建很高的密度，这也是为何有发展商将服务型公寓当成住宅公寓售卖。”
他表示，这引发了许多问题，密度太高就会有上千间的单位，而有人在购买后当成民宿出租，可是市政厅无法制止，因为该单位地契为商业用途。
“由于服务型公寓是商业单位，所征收的门牌税及水电费是根据商业等级，这让一开始就被瞒骗以为买了住宅公寓的居民，会质问市政厅为何向他们征收商业门牌税。”
