房产拍卖业者预测，随着暂缓还贷措施于9月杪结束后，将会有更多房产被拍卖，势必对房产价格造成冲击。
本地房产拍卖行执行董事丹尼罗，在一项房产拍卖市场网络研讨会上表示，当6个月的暂缓还贷期限截止后，拍卖市场活动料进一步升温，这主要是因为经济前景疲软、失业率高、房产供应增加和贷款融资要求更加严格等。
“接下来，随着金融机构加大力度回收贷款，以及新房交屋量增加，这将使未来的拍卖活动升温，促使整体房价疲软，并造成更具竞争性的房产市场。”
另外，联昌研究分析员指出，2019年住宅和商业拍卖房产的价值，远比2018年水平来得高，而且大多数拍卖房产都偏向于较新项目，而不是旧房产。
据丹尼罗分析，拍卖房产特别是住宅领域的交易值急剧增加，这可能是过去数年的新房产购买门槛较低、银行融资赚幅更高，以及更多的房产投资活动、房价升值放缓等所致。
此外，丧失抵押品赎回权的商业房产有增无减，这可能是由于更多住宅项目是在综合发展项目上建造，加上商务模式已从实体平台转变为在线平台。
“商业和办公室仍具挑战，主要是行管令后的工作场所需求出现转变，更多公司可能会实行居家工作或减少办公空间以节省成本。”
针对拍卖市场的未来趋势，丹尼罗认为随着疫情爆发，电子竞标将成为房产拍卖的新常态。从整体房市来看，他认为市场存在潜在上行和下行风险。
“房市的潜在上行风险为新销售比预期高，下行风险则是更为疲弱的宏观经济前景。”