新加坡打房措施加重当地发展商营运压力，根据最新数据，新加坡发展商在2010年至今年第3季间，在海外的房地产投资额已达104亿新元（约319亿令吉）,最获青睐的海外市场包括澳洲、英国、美国、香港和中国。
根据仲量联行（JLL）提供的资料，自新加坡政府于2013年推出更严厉的房地产降温措施后，发展商从2013年至2015年期间的海外房地产投资额，比2010年至2012年期间增加近一倍，反映降温措施对发展商在房地产投资策略有很大影响。
“2010年至2012年间，发展商的海外投资额约34.6亿新元（约106亿令吉），而2013年至今年的海外投资额，则达69.3亿新元（约213亿令吉）。
展望明年，分析员认为跨境房地产投资，仍是狮城发展商的主要趋势之一，特别是澳洲、英国和日本等较成熟的房地产市场，将继续受到市场关注。
仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮指出，降温措施令新加坡发展商面对更大的市场压力，所推出的私宅项目销售放缓，营收和净利双双下滑。
“面对这些挑战，一些发展商不得不将目光转向海外，寻找海外投资项目。”
大马房市究竟处于“危”还是“机”？投资者又该如何布局呢？对SwhengTee国际集团创办人兼主席拿督斯里郑水兴而言，未来2年市场将会出现许多变化，至于是危是机将取决于投资者是否对未来的市场变化做好准备。准备好就能抓住机会，若没做好准备的投资者则很容易陷入危机。