由于消费情绪依然疲弱、消费者的可负担能力较低及新屋供应增加，促使分析员继续看淡我国今年的房产市场。
安联星展研究分析员表示，发展商过去数年推出的新盘销售差强人意，去年的新盘认购率仅有31.4%，是过去10年最低水平。
分析员指出，大多数发展商在今年首季的销售表现依然疲软，不符合发展商当初所设定的全年销售目标。
尽管如此，大多数发展商预计将在今年下半年更积极地推出新盘，以填补未入账销售。
分析员说，虽然政府已于2014年1月起禁止发展商再提供发展商承担利息计划（DIBS）的优惠，但早前提供发展商承担利息计划优惠的高楼住宅项目，预计将在今年下半年至明年上半年竣工，届时市场将出现更多的高楼住宅供应。
分析员重申，大马房产市场依然充满挑战，这是因为新竣工的房产项目和政府推出的可负担房屋，所争取的对象是同一批买家，导致竞争激烈。
基于上述数项利空因素，该分析员不排除一些发展商会下调2017财年的销售目标。
但他认为，城镇发展商如绿盛世和金群利集团，有望实现不俗的销售成绩。
