房产中介停工 MIEA求救!

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疫情之下,不仅零售业和酒店业受到打击,我国国内约2万5000名房地产中介同样面临停工状态,让大马房地产中介协会(MIEA)感到担忧。

该协会会长林文彬表示,大多房地产中介都是赚取佣金收入,没有基本薪资,致使他们的财务陷入困境。

“如今房产中介无法协助买家拿钥匙入伙,也无法带领潜在买家看房,实际展示要出售或出租的任何房产。”

无论如何,他指市场已发生转变,协会必须提出新策略以协助平衡这个转变,包括为需要帮助的会员建立“MIEA Covid19热线”,以及推出“MIEA-HOPE计划”助各地房产中介自我发展。

当然,协会也支持政府的所有抗疫措施,同时呼吁政府考虑以下数项建议,以协助房产中介行业:

1. 公众
a)停止征收房地产的销售与服务税(SST)直至今年底,让卖家减少成本。
b)将房产盈利税(RPGT)如2007年那般归零,直至今年底,以提振疲软的房市,同时也能提高卖家的议价能力。
c)允许将公积金第一户口的10%资金转移到第二户口中,以提供更多现金流,用于购置房产或在6个月暂缓还款后,协助偿还贷款。
d)该协会去年曾向预算案建议,让购屋者可选择只算利息的贷款,现今盼政府可以重新考虑这项建议,在6个月暂延偿贷结束后长期落实,让首购族受惠。

2. 房产中介
a)协会赞同政府提出“人人有份”的经济振兴配套,因此希望相关福利,可自动扩大至合法注册的房产中介,以及处于试用期的房产中介。
b)从冠病疫情特别救济基金拨款予1300家注册房产公司,以助公司继续营运并避免裁员。

3. 房产网站公司
a)希望多年来获房产界支持的所有房产网站公司,能为房产中介提供激励措施与成本效益配套,例如广告费优惠等等,助房产中介减少销售成本。

4. 财政部与大马估值师、估价师、房产中介及物业管理局(BOVAEP)
a)将持续专业发展计划和持续发展计划(CPD&CDP)推迟至2021年,以及所有已向BOVAEP注册的业者在2021年获得自动更新会员;这可让2万5000名房产中介能继续合法工作。

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