大马旅游业将获改善
郑水兴（以下简称郑）：作为全球闻名的历史古城，马六甲是我国其中一个旅游热区，相信也是许多中国游客来大马必到的旅游景点之一。然而，在发生马航MH370事件之后，我国旅游业明显受到了严重的打击。马六甲的情况又如何呢？
颜天禄（以下简称颜）：众所周知，马六甲是个以旅游业为主的城市。去年，到甲州旅行的1500万游客人次当中，中国游客就占了100万人左右，排名第一；接下来的依序为新加坡、印尼、台湾与香港。可想而知，当许多的中国旅游团取消到大马的计划，对于马六甲会带来多大的影响。
马航事件发生以后，中国人来马旅游人次下降了30%，而其中又以旅游团占了绝大多数的比例。随着大部分的旅游团取消了前来大马旅游的计划，如今到马六甲旅行的中国人都是以自由行较多。
明显的影响也反映在本地业者上，像是以往马六甲一些以接待中国旅游团为主的餐馆，午餐时间总会坐满了中国游客，现在则显得较为静淡。
不过，我相信凭着马中之间深厚的友谊，以及中国投资者对马六甲旅游的情有独钟，这样的情况很快就会获得改善。
历史文化的魅力
郑：除了旅游之外，作为外国人比较熟悉的地区，马六甲也吸引了许多外国人前来投资。我认为，马六甲其中一个特点与优势，就是其悠久的文化历史遗迹。除了历史文化，你认为马六甲吸引外国投资者，尤其是中国人的优势是什么？
颜：确实，那些我接触过的中国人会选择到马六甲来投资，其中一个很大的原因就是历史文化。
郑和下西洋时是以和平使者的身份到来。他当初在马六甲设立的办事处，就是现今的老街区。若是要来马来西亚旅行，很多中国人都会选择到马六甲，了解及欣赏历史留下的痕迹。
房地产市场也是吸引中资的因素之一。许多购屋者喜欢购买临近海边，能够瞭望马六甲海峡的房产。
同时，在马六甲85万人口当中，市中心的华人比例就占了一半以上。许多华族传统节日庆典、美食、艺术品等等，都会让中国人在来到马六甲时倍感亲切，并能够很快融入当地生活与文化之中。
除此之外，良好的地理位置也是马六甲的优势之一。马六甲位于吉隆坡与新加坡之间，从甲州到新加坡只需两个半小时；而到吉隆坡也只要一个半小时。目前正在计划的马新高铁也将带来更大的便利性，因为其中一站就坐落在马六甲。
一旦马新高铁于2020年开通了以后，届时从甲州前往吉隆坡的时间将缩短至不到1小时，而从这里抵达新加坡也仅1小时左右。这样的便利性将突显出马六甲的策略性地理位置优势。
具备明日之星潜能
郑：你刚才提到马六甲房地产也是吸引中资的因素之一。实际的情况如何？中国人为何会选择来马六甲投资房地产？
颜：我被委任为特使以后，有机会接触更多的中国企业家与官员。我发现，越来越多中国发展商开始走出去，而他们的首选就是到马来西亚。一般上，他们的第一个发展项目会选择在柔佛。
然而，我之前与一些发展商会面时，他们均表示柔佛最近的地价涨幅太高，因此开始将目光投向一些二线城市，而马六甲就是其中一个。
（文章未完，全文请阅第31期《大马房地产》杂志）
