随着今年以来，中国房地产市场的理性回归及地方债务风险剧增，那些曾被寄予厚望的“新城”或“新区”如今已沦为“鬼城”与“空城”。
据腾讯报道，天津人的“温泉城”，也是早年天津宝坻区规划的京津新城所在，今年以来楼市交易量明显下滑。按照最初的设想，这里要再造一个“曼哈顿”，但随着天津滨海新区规划出炉，京津新城的处境日益尴尬。
在响螺湾商务区已开工建设的41栋楼宇中，26栋已完成主体工程，但多数就此封盘，虽近20栋摩天大楼修葺落成，但这里即使白天依然人烟稀少。至于在北京和天津两座特大型城市之间，一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘10年后，仅有10%的入住率，3000套别墅90%空置，成为当之无愧的“鬼城”。
