今年第三季度，大马房市仍受冠病疫情影响，以致吉隆坡、雪兰莪、槟城、柔佛这4个主要市场的房产询问价，今年首次出现一起下降的趋势。
房产平台PropertyGuru发布的房市场指数（MPMI）显示，整体而言，第三季度的房产询问价下降了1.34%，此前第一及第二季度分别是上涨0.63%及0.38%。
根据指数报告，在4个主要市场中，柔佛的房产询问价降幅最大，下降了2.97%；吉隆坡和雪兰莪也录得疲软数据，分别收缩1.35%和1.04%。
槟城同样出现萎缩，但只有0.64%，对房产投资者来说，该州或会是可以实现保存资产价值的避风港。
不论如何，对于这个现象，该平台大马区经理谢尔顿费尔南德斯认为脱离不了冠病疫情的影响，而且国家产业资讯中心（NAPIC）报告披露，房产询问价在未来数个月料会持续出现下降的趋势。
“撇开这些调查，我们发现市场仍有一线希望，因为它可能会释放千禧世代寻找可负担房屋的需求。”
针对新房产计划的供应，雪兰莪在本季度录得最大增幅，达23.55%。尽管雪州是国内房产滞销第二多的州属，但市场观察家仍对这州属的长期前景充满信心。
其他州属的新房产计划也呈现按季增长的情况，其中包括槟城（20.30%）、吉隆坡（14.39%），以及柔佛（18.36%）。当中，柔佛是全国录得最多房产滞销的州属，该州市场上有6166个完工单位尚未售出。
“在吉隆坡方面，随着外国投资者的兴趣减弱，直辖区正面对一个充满挑战的时期，因为剩下的未售出高端单位，与当地的需求和承受能力并不匹配。”
根据NAPIC上半年房地产报告，国内住宅房产滞销单位增长3.3%至3万1661个单位，涉及价值达200亿3000万令吉；2019上半年则有3万664个单位，价值为188亿2000万令吉。