国家银行指介于30至50万令吉的房价，不应被归类为可负担房产。而根据数据显示，真正的可负担房产，根本无法应付市场需求。
国行列出统计局2016年发布的家庭收入及开销调查数据，指考虑到收入中等家庭的仅5228令吉，而在房屋成本负担的计算法下，可负担房屋的最高价格，应为28万2000令吉。
国行表示，对收入中等家庭来说，介于30至50万令吉的房价，不应被归类为可负担房屋。
国行是通过Factwatch.my网站，对日前马来西亚房地产发展商会（REHDA）指发展商过度兴建介于30至50万令吉的可负担房屋的看法，作出回应。
“根据国行的计算法，介于30至50万令吉的可负担房屋的价格，已超出中等收入家庭所能负担的价位。”
同时，国行引述国家房地产资讯中心（NAPIC）2017年第4季度房地产市场报告。数据显示，2016至2017年推出的新房产发展计划中，仅39%的房价是在30万令吉以下。
国行强调，由于大马有50%的家庭被归类为中等收入家庭，因此上述的数据显示根本无法应付需求。
该报告也显示，在滞销的可负担房产方面，售价低于30万令吉的房产滞销情况最轻微，占比重20%。而售价介于30至50万令吉的滞销房产为35%；售价高于50万令吉的滞销房产则高达45%。
“创建一个综合房产供需数据是相当重要的。毕竟在新房产供应方面，鉴定适当价格点及适合地点，是极为重要及富挑战性的。
国行认为，这是确保新房产的供应，是针对不同地区的家庭、不同薪酬及地点而量身定做。
“除了新推出的房产价格外，有关可负担房产的交通连接性，以及房产面积的空间是否足够，也同样重要。”