可负担房屋计划4优点 助刚需族圆买房梦!

为了协助低收入群体(B40)和中等收入群体(M40)拥有自己的房子,政府推出了各种名堂的可负担房屋计划,例如一马房屋(PR1MA)、人民组屋(PPR)、我的雪兰莪房屋(Rumah Selangorku)、大马一家直辖区房屋(RWKM)等等。

这些可负担房屋计划大部分都获得了民众的热烈反应申请购买,尤其是位于地点理想的单位。比起私人发展商的房屋项目,购买由政府管辖的可负担房屋有哪些优点呢?

优点1》低于市价
由政府推出的可负担房屋,售价通常会比市场上同类型的房子来得便宜。以文良港一带的新公寓项目为例,在直辖区房屋计划下,购屋者可以不超过30万令吉买到一套3房单位;至于私人发展的新公寓项目,售价均超过40万令吉。

优点2》享有贷款援助
买房资金不足,是导致许多人迟迟无法兑现买房计划的一大绊脚石。不过,一马房屋计划 、我的首间房屋计划 (Skim Rumah Pertamaku)等允许购屋者向参与银行申请高达110%的全额融资,从而不必支付头期款即可买房,还可以套现贴补买房律师费、印花税等等。

优点3》先租后买
如果你没有充足的头期款,又面对贷款困境,你可以通过一马房屋计划或人民组屋计划下的先租后买(Rent-To-Own)模式买房。此模式让申请者先以低廉的租金,租用有关单位一段时间,未来再选择是否以商定的价格将房子买下。

另外,由雪州政府推出的精明租屋计划(Skim Smart Sewa)也提供类似的援助。租房者在租约结束后,可取回30%已缴付的租金,作为购置房屋的头期款。

优点4》无需与投资者竞争
政府的可负担房屋计划仅开放给B40和M40群体申请,这一群体大多数皆为首次购房的刚需族。一些计划更明文规定房子只供自住用途,不可出租或转售,这些条件可以防止投资者抢占需求市场。这意味着,B40和M40的刚需族无需与高产阶级投资者竞争,能够以适合的价格买到房子。

总结
政府可负担房屋计划所提供的援助,能够降低买房门槛,对经济负担能力有限的刚需族来说不仅仅是一张“买房入门票”,更给了他们一个圆梦的希望!

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