政府推出的可负担房屋计划，主要是为B40和M40的中低收入群体提供售价合适的房屋，以实现居者有其屋的理念。
虽然可负担房屋的价格廉宜，还提供融资援助、零头期买房等优惠，配套相当诱人，但也不能忽略这类房屋的缺点。如果你正打算申请购买，先考虑以下4大缺点吧！
缺点1》房屋条件有限
由于可负担房屋的价格较低，房屋的居住条件相对有限，单位面积偏小。因此，如果你拥有一个大家庭或追求最佳的居住品质，那么则不适合长期居住在这类房屋。
缺点2》地点不理想
大部分可负担房屋项目的地点都欠缺理想，不是远离策略位置，就是建在发展不成熟的地区或郊区。因此，居民可能无法享有完善的便利设施和交通连接。
无论如何，你还是可以在市区或策略地点找到可负担房屋，唯买家竞争会比较激烈，选择也比较少。
缺点3》面对条件限制
为了避免可负担房屋变成投资者的投机产品，一些可负担房屋计划列出了条件限制，比如规定房子只能自住不可出租、在5年或10年内不能转售等等。
这意味着，如果你因经济原因需要卖掉房子，你必须等到禁售期结束后才能转售；或者，你因工作需要搬到别的州属，你也不能将房子出租，只好丢空房子。简而言之，你在管理房产方面将被这些条件捆绑。
缺点4》购买不容易
买房本来就是一件很繁琐的事，申请可负担房屋更不容易。首先你必须符合有关计划的申请条件，然后提交所需的完整文件，接着就是等待批准，有些可要等上好几个月。
此外，可负担房屋计划的主要购屋群体是B40和M40群体，这占了我国人口的80%。这表示买家竞争非常激烈，而对于如何成功申请也没有一个参考标准。
总结
纵观可负担房屋的优缺点，究竟这类房屋值不值得买呢？这个问题见仁见智。如果你对住房有迫切需求，但经济能力有限，那么可负担房屋计划依然是你实现买房愿望的最佳管道。当然，在购买前要多做市场调查，选择最适合自己的项目！