国行下令所有银行:取消房贷文件费

国行下令所有银行:取消房贷文件费

国内银行过往一直对房屋贷款征收 100 令吉至 600 令吉的文件费( Documentation Fees ),惟随着国家银行向所有银行发出停止收费通知后,该费用从本月 1 日起取消!

大马律师公会和消费者团体皆对此举措表示赞赏,并认为此举可助减轻借贷者负担。


据《 星报 》报道,国内数家银行发布通知,他们接到国行的一项指令,即银行必须停止向金融客户收取与提供房屋贷款或房屋融资文件有关的费用。

律师公会物业转移委员会主席拿督郑光明在受询时说,此措施符合法律规定,即根据 1976 年法律专业法律第 37( 2 )条文,只有律师可征收准备不动产文件的费用,而之前收取文件费的做法不符合法规,也对消费者构成负担。

国行下令所有银行:取消房贷文件费


郑光明进一步解释,这笔费用是针对银行贷款文件的征收,例如,贷款者申请房贷时签署的文件。“ 这些文件是每间银行的标准化文件。即便打印费由律师承担,惟银行却征收 100 至 600 令吉不等的 ‘购买’ 文件费用。”

他说,文件费一般作为律师费的一部分,却要转嫁给贷款者,不过在一些个案,律师被银行方强制承担费用,这导致贷款者在银行贷款时,被迫支付额外费用。

而今此费用被取消,对购买中价产业的买家无疑是一个好消息!


另一边厢,大马消费人联合会(FOMCA)总执行长拿督保罗希尔( Datuk Dr Paul Selvaraj )认为,这是国家银行在帮助消费者面对生活成本问题上,非常积极的一步。而槟城消费人协会主席莫希丁( Mohideen Abdul Kader )也附议:“这是一个很好的举措,将有助于减轻穷人的负担。”

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