随着许多门户城市（Gateway City）和新兴市场的建设竣工量达到顶峰，戴德梁行预计，这些地区的写字楼供应量将激增13%，明年的库存量有望攀高16%；当中以新兴市场占多数，竣工的写字楼将占全球市场的60%。
戴德梁行亚太区研究部董事经理Sigrid Zialcita说：“亚太地区近几年写字楼供应相对适中，近两年随着空置量收紧，印度、印尼、马来西亚、菲律宾、越南以及泰国纷纷掀起建设竣工大潮。”
该公司指出，许多门户城市也将迎来大量写字楼新增供应，若以亚太地区核心门户城市为例，绝大部分甲级写字楼竣工项目皆位于北京和上海。
“在中国这两个最大的写字楼供应市场上，甲级写字楼竣工项目总面积预期达到666万平方呎，占据2016-2017亚太地区12个核心城市预期总竣工量的71%。”
这股写字楼开发市场上的投机浪潮是否能真正反映潜在需求？戴德梁行大中华区研究部主管聂安达认为，去年市场的吸纳水平很高，在中国核心城市和新兴城市中，新增供应获得来自资讯科技行业与金融服务业的预租。
“这种高水平的吸纳率持续进入2016年，使人们对市场前景抱有极大信心。”
