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由中国房产平台58同城及安居客联合发布的2021年《全球65城租金报告》显示，美国达拉斯以10.58%的租金回报率冠居全球第一！
这项报告搜集了全球主要市场截至2021年12月的房地产数据，全面呈现出美国、加拿大、英国、澳洲、日本等10国65城的一房、三房住房租金以及毛租金回报率，反映全球租房市场的趋势。
根据该报告，全球65城的平均租金回报率为4.12%，而房价越高的城市，租金回报率越低。
例如温哥华、纽约、伦敦、悉尼、东京和新加坡的房价都遥遥领先，但租金回报率基本低于4%。相反地，房价处于低位的城市如温尼伯、达拉斯、霍巴特、普吉岛等，皆取得超过5%的租金回报率。
究其原因，近年来，尤其是疫情爆发后，在全球货币量化宽松的背景下，国际一线大城市的房产更加受到买家追捧，促使房价出现阶段性上涨；但另一方面，租金的上涨幅度却低于房价涨幅，因此呈现出房价越高城市，租金回报率越低的趋势。
无论如何，该报告预计一旦全球疫情得到控制及经济恢复后，租金回报率将恢复合理健康的状态。
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从全球范围来看，加拿大和美国的租金回报率平均值为6.8%、英国3.9%、澳洲4.0%；位于亚洲的日本、韩国、新加坡、泰国和马来西亚租金回报率整体水平比较低，平均值为2.1%。
租金表现最好的前5个城市分别是达拉斯、温尼伯、迈阿密、霍巴特和苏梅岛，收益率介于10.58%到7.82%之间。反观，首尔、达尔文、牛津、福冈和釜山的租金回报率处于1.21%到2.38%之间，是表现最弱的5个城市。
马来西亚方面，吉隆坡的租金回报率达4.18%、新山3.53%、槟城3.46%。
