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仲量联行最新研究报告显示，中国科技企业正在加大房产投入，并将引领办公楼需求稳步增长。
该报告指，2021是中国科技行业大幅度扩张的一年，主要巨头大厂充分把握住了疫情后科技行业的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
“科技行业人员及业务整体大幅扩张，推动房产需求急速增长，在中国大部分主要城市均构成办公楼市场租赁需求的重要支撑。”
其中，北上广深以及南京、杭州、成都、重庆、武汉等主要城市，科技行业全年租赁成交面积占比为31%。在第四季度，科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平。
报告也分析，企业租户承租办公楼的租期基本在3到5年左右，办公场所租赁使用的稳定性往往高于员工和业务结构，且办公面积租赁、搬迁、装修等一次性支出成本较为可观。
因此，科技行业在2021年末的大面积租赁活动，充分体现了企业对自身未来发展增长的预期。
仲量联行表示，科技行业整体保持正向增长态势。对于办公楼市场而言，未来科技行业仍然会是需求的主力军，新的业务探索将不断构成“动能需求”引领租赁需求增长，并逐步沉淀累积成为“基石需求”并演变为各城市办公楼市场的压舱石。