柔佛环境部表示,填土范围若未超过50英亩,则无需进行环境评估报告(EIA)。因此,新加坡政府对于中国发展商如碧桂园(Country Garden)、广州富力地产(Guangzhou R&F Properties)等的填土活动表示关注。
摩根大通(JPMorgan)表示,依斯干达经济特区投资情绪因为竞争激烈、供应增加、以及去年末的打房措施而来到低点。而随着竞争情况放缓,以及填土活动升温,或将减低依区产业过度发展的风险,同时他们也看好在当地拥有土地的低密度发展商,如双威(SUNWAY)。
双威Medini项目与当地同行比较,最大的差别在于其容积率(Plot Ratio)仅为1倍,同行却高达3至8倍。而且Medini拥有相当多奖掖,如免税地位、无土著限制、豁免产业盈利税(RPGT)等,投资成本较低。
