买房最重要的元素有3点，那就是“地点”、“地点”、还是“地点”。好的地点能够给我们的生活带来便利，同时能让房产保值和升值。那么买房要怎么选地点呢？不管你是买房投资还是自住，都离不开以下3个法则！
法则1 》生活设施要完善
如果房产所在的地区内设有餐馆、超市、商场、诊疗所、银行、学校等完善的生活设施，不但能给当地居民带来更多便利，还会对外地人产生吸引力，使该地区的房产处于容易出租和热销的状态，具有很强的保值能力。
法则2》交通要方便
选择公共交通覆盖率高的地点，比如设有多条公路或大道、捷运站、地铁站、巴士站等等。越多大道或公交系统，就代表该地的连接性越好，去哪里都很方便，四通八达。
完善的公交网络还起到促进周边地区发展的作用，进一步塑造出地段的新价值，推动当地的房屋买卖和租赁市场升温。
法则3》考量当地未来的规划与发展
选地点除了要看该社区目前的发展状况，也要考量当地未来的规划，比如附近是否会迎来新的发展项目、大型基础建设、高速大道等，又或者有哪些目前的设施会被拆除。
这些未来因素无疑将影响该地段未来的价值，可以是正面也可以是负面。
举个例子，假设该地点未来将建设捷运站，那么交通就更方便，房产升值潜力看俏。相反，假设该地点唯一的商场即将被新的高楼公寓取代，这不但降低了生活便利性，新公寓还可能会阻挡你房子的视野，导致居住品质和房价打折。
总结
买房是人生大事，每个人都希望做出最好的决定。在选择地点方面，不论在城市或郊区，只要满足以上3个条件，基本上就不容易出错。