尽管中国经济已逐步恢复元气，但当地大城市的办公楼市场仍未走出新冠疫情阴霾，空置率达到十多年来的最高水平。
世邦魏理仕（CBRE Group）的数据显示，今年第二季度上海高级办公楼的空置率攀升至20%，深圳更急增至21%，是自2008年金融危机以来的最高水平；北京的空置率亦见2009年以来的高位，达15.5%。
中国在首季为遏制疫情而采取严厉的封锁措施。随着措施相对见效，当地许多企业已开始复工。然而疫情阴霾未除，内地经济仅温和复苏，企业租户们的态度变得谨慎，目前许多大城市均面对办公楼供应过剩的问题。
高力国际集团办公楼服务执行董事Michael Wu表示，租户普遍更为保守，大部分选择暂停扩张或搬迁计划，并开始看到业主之间产生激烈的租金竞争。
分析指出，不确定的需求可能会进一步推高主要城市的空置率。据高力国际估计，2021年上海的办公楼空置率可能会飙升至30%，然后才回落；并预计深圳在2022年，将有近三分之一的高级办公楼出现空置情况。
该行估计，办公楼供应过剩将令两地今年的租金跌约一成。
另外，在仲量联行追踪的14个主要枢纽地区中，所有地区的租金均在截至6月底的三个月中出现下滑，大部分是连续第二个季度下降。
仲量联行估计，到了2023年，深圳的办公楼总库存将较2019年底激增约60%，上海将攀升44%。