土地是房地产的原料，地价是房价走势的重要参考指标。数据显示，从2008至2016年中国地价涨了近10年、翻了近4倍，但全中国供地面积减少50%，政府控制土地供给，成地价上涨原因之一。
有关数据显示，今年5月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录。其中，土地出让金较多的城市有7个城市，包括杭州、重庆、嘉兴等。相比去年同期，今年1至5月地价也出现大涨，50个大城市合计土地出让金高达1.5兆元（约9千300亿令吉），较去年同期上涨57.6%。
据业内人士分析，能够令发展商疯狂拿地的原因，主要源于房价上涨动力很强，市场火爆。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，中国房价涨跌的秘密，都是遵循着供需关系的市场规律，即供给多价跌;供给少价涨。
他认为，过去16年中国房价上涨的根源，在于政府对土地供应直接控制着地价，信贷与利率则成影响供需关系的间接关系。当房价跌时，停止土地供应、地价上涨，再刺激需求；房价上涨时抑制需求，供应则保持不变，地价仍上涨。
当地媒体报导，最近多个城市房价暴涨，致“万人抢房、摇号买”的情况屡屡发生，主要是因为土地供给太少。
中国土地学会专家指出，这几年，地方土地供应量锐减，土地收入却有增无减，只证明了土地单价被提高。