香港媒体分析称，受经济和现代化趋势推动，中国商业房地产发展强劲，优于住宅市场。
据香港《南华早报》日前报道，中国房地产市场放缓的最新迹象是，中国国家统计局本月22日公布的数据显示，追踪的70个主要城市的新房价格1月份连续第3个月涨幅回落，增速为去年4月以来的最低水平。
然而笼罩在住宅市场上的阴霾，却与中国商业房地产市场的强劲，形成了鲜明对比。
商业房地产顾问公司世邦魏理仕(CBRE)今年1月发表的报告显示，中国2018年的商业房地产投资交易额达到2,517亿元，同比增长4%，创历史新高。
虽然中国国内投资者的购买量同比下降10%，但外资机构对中国商业房地产的投资超过780亿元，比2017年增加60%。
该报道认为，助推中国商业房地产市场的是推动该国经济和现代化的“大趋势”，这一点在工业和物流市场最为明显。
报道指出，电子商务公司、第三方物流供应商和制造商对高标准仓库的需求激增，再加上主要城市中心土地稀缺以及土地使用限制严格，推高了仓储空间的吸纳率。