再融资房贷(Refinance)是向银行再借钱，以升值的房产当抵押物，借新的房贷还清原有的房贷。
人们Refinance的原因：
🏠 释放现金
🏠 为了更低的利率
🏠 延长或缩短房贷的偿还期限
在决定是否重新再融资房屋前，需先确认有没有犯下这些错误：
- 没有投资目标只为跟风
有些屋主再融资的原因，是希望通过“过度借贷”来获取大量资金。
假设你有一笔30万令吉未偿还贷款，而房产现有估值为40万；你就可以将40万的90%，即36万令吉再按揭，并用来偿还贷款，余下的6万令吉就是多出来可用的资金。
不过，若这笔钱没有明确的使用用途，建议你最好还是乖乖偿还旧贷款。
- 拿Cash来享受
房产再融资虽然能延长贷款期限，且降低每月的贷款费，但长远来看，你最终需要支付更多利息。如果你为了拿现金只是来享受、买奢侈品，奉劝你未行动前须三思。
- 只为差一点点的利率
你一定要确保能从条件较差的房贷，转移到较好的房贷，而不是光期待会获得与其他人相同的结果，因为每个人的情况都不一样。
当在融资时，你得支付至少数千令吉或以上的过户费，你必须确保新利率比目前的利率低至少1%才融资。
总结而言，切勿盲目再融资。