“问题：我想了解再融资（Refinancing）的一些问题，包括：
1）再融资的贷款额度，最高可以达到多少百分比？
2）再融资难不难申请？是否会计算DSR来评估？
3）再融资的审核批准需要多长时间？
4）这次获得再融资，下次申请贷款会更加困难吗？”
Bernard Lim
解答专家：侯碧云
你好。关于再融资的贷款额度问题，这得胥视申请者拥有多少间房产，如果超过两间，房产再融资的额度最高只有70%，反之则可以多达90%。
再融资的审批方式其实跟一般房贷大同小异，都会计算DSR。如果申请者的收入理想，CCRIS信用良好，也没有压缩贷款，要获得再融资并不难。
审核时间方面，雇员与雇主会有一些差别。雇员须准备的收入文件较简单，文件齐全呈交后，大约一个星期就能得知结果。
雇主所须准备的文件则较多，银行除了会审核个人信用，还需要审核公司的税务与盈利表现，因此需要等待2至3个星期时间。
至于是否会影响下次申请贷款更加困难？一般上是不会有影响，除非申请者的收入有所下滑，或者DSR不符标准，那么便会面临一些难度。