随着格拉那再也轻快铁延长线、安邦轻快铁延长线，以及双溪毛糯—加影捷运1号线的全面开跑，雪隆一带现有的有轨公交系统已大大改善了原有的不足。虽然距离完善的水平还有一段路要走，但轻快铁站和捷运站的周边地段，已经成为发展商建房的必选之地。沿着轻快铁站或捷运站买房或居住，究竟有哪些优点和缺点呢？
早在轻快铁延长线和捷运1号线落实前，嗅到商机的发展商已纷纷在这些交通设施的沿线站点开展新房产项目，打着公交导向发展（Transit Oriented Development，简称TOD）的口号，或以房产项目与站点近在咫尺，作为吸引买家的最大卖点。
然而，事实真的如此吗？在轻快铁或捷运沿线购买房子或居住，肯定必赚无疑？就让我们来看看，购买或居住在“轻快铁宅”或“捷运宅”到底有哪些优点和缺点吧！
| 优点 | 缺点 |
| 1）出行方便 对于现今的通勤族来说，出行方便至关重要。家住靠近轻快铁站或捷运站的人，搭乘轻快铁或捷运出行，不仅可以节省时间，也不必为了塞车高峰时段的道路拥堵、前后车距等路上的状况劳神，省时省心。 2）生活机能便利 轻快铁站和捷运站因为人流多，自然会吸引各类商家进驻附近的地区，包括茶餐室、餐厅、便利店、诊疗所、药剂行等等，各项生活机能皆很便利。住在轻快铁站或捷运站附近的人，只需步行数分钟便可到站点附近的商业区，解决日常生活所需，非常方便。 3）增值性 轻快铁和捷运的发展，也带来人潮与商机。正所谓“捷运/轻快铁一响，黄金万两”，捷运或轻快铁对于周边地价、房价的拉动向来明显。随着双溪毛糯—加影捷运1号线在2011年7月施工后，蕉赖及双溪毛糯的地价和房价在近几年更是身价翻倍。 4）出租容易 对于没有汽车代步的上班族或学生而言，靠近轻快铁站或捷运站的房子，都是他们租房的首选。只要是在步行距离能够抵达站点，这一带的房子在租赁市场通常都非常抢手，而且收益率也大大高于市场平均水平。 |
1）噪音不绝于耳 频密穿行的轻快铁或捷运，势必带来人潮、广播声、车厢进站的轰隆声等等，全都是噪音来源。居民和租户很容易因为这些噪音而影响睡眠素质，不利健康。 2）乘客胡乱停放车辆 轻快铁站附近的住宅区，例如旺沙玛珠轻快铁站和金銮区BK5轻快铁站，当地居民经常得面对轻快铁乘客因为停车位不足，而随意将车辆停在住宅区的困扰。当地商业区也充斥着轻快铁乘客停放的车辆，反而大大影响他们的生意。 3）隐私疑虑和治安问题 如果轻快铁站或捷运站和住宅的距离只有数呎，基本上在候车的人或身在列车的乘客，都可轻易眺望到区内居民的生活，严重影响居民的隐私。再加上，形形色色的人流量，也可能会引发治安的疑虑。 4）破坏周遭环境清洁 尽管轻快铁站或捷运站周边商机勃勃，但高密度发展的商业活动，势必会产生大量的生活垃圾。若当地政府无妥善管理和清洁，也可能会造成垃圾成堆的情况，影响了周遭环境的美观。 |
结论：正所谓：“凡事都有一体两面”。跟着轻快铁或捷运买房子，没有绝对的好处；也没有绝对的坏处，端看个人的需求。只要符合买家的投资或居住需求，在经济能力上也负担得起，便可考虑出手。