几年前，当提起加影，对其的刻板印象不外乎是“沙爹城”、距离吉隆坡市中心偏远、交通不便的郊区，除了开车外，也只有电动火车（KTM）驶入当地。
2017年，随着双溪毛糯─加影捷运1号线全面通车，为加影的发展带来了新元素，连带推动周边的房地产市场，房价应声上涨。
加影站是捷运1号线的南段终点站，同时也是电动火车芙蓉线的其中一个换乘站。自该站启用以来，大大提升了加影与其他地方的连接性，附近居民和上班族可以乘搭捷运直接抵达隆市中心及主要商圈。
加影站拥有策略性的地理规划，可以无缝衔接至加影电动火车站（Kajang KTM Station），并与停车转乘（Park n Ride）停车场直接相连，方便需要转乘捷运的车主。
虽然这里的大部分居民普遍依靠私人交通工具出行，但捷运站依然可以吸引学生族、职场新鲜人、附近居民及租房族乘搭。
交通便利向来是房地产发展的重要元素之一。基于加影站带来的便利性，推动了周边的住房需求，有地排屋房价因此出现涨势，并吸引发展商到当地挖掘商机，在加影开发首个公交导向项目（TOD）。
这个项目名称是MKH Boulevard II，由美景控股（MKH）负责开发，当中涵括604个服务式公寓单位，以及8层的零售店铺与停车场，共达42层楼。
由于该项目坐落在加影捷运站和电动火车站的旁边，占尽了位置优势，因此最能从捷运效应中受惠。
除了捷运站，当地本身也是一个发展成熟的社区，周边围绕着多个有地住宅区，并设有多间学府及教育机构，包括国家能源大学、吉隆坡建设大学、雪兰莪国际伊斯兰大学学院，以及德国-马来西亚学院，这些因素都能对房市发展起到支撑作用。
不过值得注意的是，当地不时发生抢劫、偷车、破门行窃、破坏公物等罪案，引起治安隐忧，从而削弱了当地房产对购屋者的吸引力。
（文章未完，全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志）