随着网购的便利性及电子商务领域的迅速发展，加上阿里巴巴集团加码注资20亿美元（约78亿令吉）予东南亚最大电商平台Lazada等利好因素，促使IQI Global首席经济学家山沙益非常看好电子商务在大马的发展趋势。
同时，这个发展趋势也使他非常看好马来西亚物流地产的发展，毕竟当电子商务快速发展时，基础设施和相关服务自然也需要快速跟上脚步，当中又以仓储和配送等物流服务受到房地产界人士的瞩目。
山沙益表示，虽然大马房市自2014年开始步入淡静期，但从整体来看，我国房市其实正以非常结构化的方式蓬勃发展，尤其以工业房产下的物流地产的发展前景最为看俏。
他以亚洲发达国家如日本、韩国和新加坡为例，指这些国家因为投入巨资积极发展服务领域，如物流业、金融业、人工智慧等，引领该国家经济得以快速发展。
“大马的经济体正在朝向服务业发展，在国家经济结构所占比重逐渐扩大，而服务业的蓬勃发展，如物流业、电子商务等都需要仓库来储放货物，连带提振建筑领域的发展。”
（文章未完，全文请翻阅第73期《大马房地产》杂志）