近年来，马来西亚的榴梿市场开始受到海外市场的高度关注。强劲的市场需求，以及目前供应量的不足，无不推高了优质品种的榴梿售价一再攀高，甚至引发投资者一窝蜂去买榴梿园、种植榴梿。
KPH房地产顾问私人有限公司创办人及估价师黄金宝指出，在过去，马来西亚的榴梿园一般是家族经营、土地面积也仅介于5至20英亩，但随着目前这股榴梿热潮越演越烈，榴梿园也开始走向由企业大规模专业化地种植。
这股变化也推高了我国的榴梿园地价格，从5年前的每英亩8万令吉，攀升至如今的每英亩20万令吉或更高，可见价格出现了2至3倍的巨幅飙涨。
彭亨园地售价最高
黄金宝指出，马来西亚的榴梿园地主要分布在彭亨、槟城和柔佛州。在彭亨州，大部分榴梿园地坐落于靠近文冬及劳勿的地区。基于彭亨的地形和气候优势，该州适合生产猫山王和D24的优质榴梿品种。
槟城的榴梿园地则位处丹绒武雅山（Tanjong Bungah）附近，生产的榴梿品种为黑刺、红虾等等。由于槟城消费者对榴梿的需求极高，该州的榴梿几乎都被当地市场吸纳。因此，槟州大部分的榴梿仅在州内出售，并无供应至其他州属。
至于柔佛州的榴梿园地则分布在居銮、麻坡等地区。比起彭亨和槟城较为成熟的榴梿园地，大部分位于柔佛的榴梿园属于较新的园地，并种植价格最高的优质品种，以供应给新加坡市场。
榴梿园地的价格会受到该园所种植的榴梿品质、生产力和价格影响，但一般来说，在这三个州属当中，生产高价优质榴梿品种的彭亨榴梿园地售价最高，每英亩可高达30万令吉以上。
（文章未完，全文请翻阅第66期《大马房地产》杂志）
