根据我国财政部的预测，今年全年的国内生产总值（GDP）料可取得4%至5%的增长率，优于2016年预期的4%至4.5%。随着我国今年的经济展望较为理想，与经济领域息息相关的房地产市场，也有望从中受到鼓舞及获得改善，带动房市走出2016年的低迷期，并在今年逐步回稳。
为了进一步了解投资者、购屋者、发展商等业界人士在环境稍微好转的2017年，对房市发展的看法和投资意愿，本刊于今年2月举办的两场第10届郑水兴房地产年度中英文预测讲座上，向现场出席者进行了“2017年购屋意向调查”。
纵观整体结果，市场对今年的房市发展抱有正面的展望。在接受访问的每10人中，就有8人打算在今年买房，反映出国人的投资信心回暖。
此次的意向调查，是从“购屋计划”、“购屋焦点”、“公交导向发展”及“房市前景”4个层面进行。其中，有64%受访者是年龄介于21至40岁的年轻人士；另有42.7%受访者是每月收入介于2501令吉至8000令吉的中等收入族群，同时也是高消费工作族群。
当中，高达80.6%受访者目前已持有自己的房产，并有超过一半以上的受访者（55.3%）表示拥有1至2间房产。
购屋计划
历经了2016年马币走软、全球经济放缓等对房市造成的冲击，我国今年的经济发展相对理想，使得房市稍微摆脱了去年的低迷情绪，而国人对房市的投资信心也大大恢复。
调查指出，高达83.7%的受访者打算在今年购买房产，料将为房市注入一股活力；而暂不考虑入场的受访者仅占16.3%。
在表明有购屋计划的受访者当中，53.6%表示他们购买房产的主要原因是作为投资用途；21.6%则认为入场门槛较低。
此外，随着发展商相继推出多项房屋优惠配套，吸引了13.7%的受访者有意在今年入场“捡宝”。另有8.3%受访者也点出了自住需求的购屋原因。
至于在暂无买房计划的受访者意见中，有25.9%坦言融资困难是他们买房的最大阻碍。这主要是银行的贷款门槛过高，使他们望而却步。
同时，18.5%受访者认为目前的市场环境并未完全复苏，故不适宜做投资，选择继续观察市场反应。其余的原因还包括价格太高、没有持业能力及担心房产无法出售，各别占了14.8%、13%及16.7%。
（文章未完，全文请翻阅第62期《大马房地产》杂志）
