我国消费群众对瑞典知名品牌宜家（Ikea）并不陌生，单是在巴生河流域就有两个宜家卖场。
作为1943年创建的世界最大居家用品零售企业，宜家长久以来以设计风格简约时尚著称，也深受马来西亚人的喜爱。
不过，或许您还不知道的是，这个全球知名的家具连锁集团，早已经不只是家具制造与零售商。宜家如今也开始跨界涉足到酒店业、公寓、办公楼等的新业态。
在中国湖南省长沙市，长沙荟聚购物中心（LIVAT）工程正在如火如荼进行。这项集合了酒店、家居、办公楼、创意公寓等的大型商业综合体项目，正是宜家在中国首次涉足酒店、创意公寓、办公楼等多种业态经营。
家居+购物中心概念
宜家集团是于2009年正式进入中国市场，总部设在上海。2014年6月，宜家购物中心集团在无锡经营荟聚购物中心。同年的12月，北京荟聚购物中心也正式开业，而武汉荟聚购物中心则在隔年4月投入营运。
这三个购物中心的型态大致相同，差别在于面积是一个大于一个。无锡荟聚购物中心的面积约为247.5万平方呎，而北京和武汉的荟聚购物中心则分别是约269万平方呎及约322.9万平方呎。
宜家的荟聚购物中心与宜家家居是两个相互独立，但又频繁合作的业务单位。宜家家居卖场是所有荟聚购物中心的主力品牌商户，双方互相借力以吸引更多客流。
终于，在经过3个荟聚购物中心的市场测试后，宜家选择在长沙打造第4个“宜家家居+购物中心”新概念项目。
据了解，这个总投资额约达36亿元人民币（约23.13亿令吉）的项目一旦完工后，将会是一栋总面积达430.5万平方呎的4层楼高建筑物。其中，购物中心的总租赁面积大约达107.6万平方呎，创意办公楼与公寓则约占107.6万平方呎。
尽管长沙荟聚购物中心位于洋湖生态新城核心地段，与市中心的距离相隔9公里，但交通便利、地铁直达是长沙荟聚选址的重要考量之一。
这里不但与在建地铁3号线洋湖垸站连通，而且与二级市株洲、湘潭等距离一个小时的车程，另外还拥有4800至6800个停车位的超大停车场。
除了交通便利优势之外，具发展潜力、购买力相对更强的人口优势，也是宜家相中长沙作为新发展据点的主要原因。
在中国综合发展潜力排行榜排名前15名的城市中，长沙位列其中，同时是中国城市化涌入人群最多的城市之一。
（文章未完，全文请翻阅第62期《大马房地产》杂志）
