今年6月20日，《经济学人》一则题为“中国虎妈发威，成美国学区房地产最大金主”的报导，再次证明了教育对房地产的影响力。
该报导指出，中国去年成为美国在外国房地产投资中最大的来源，投资金额约达 286亿美元（约1161亿令吉）；当中有70%的需求，都是来自教育。芝加哥房产经纪公司更大胆预期，未来将会有愈来愈多中国父母在美国购买高价公寓。
“在加州尔湾，约70%至80%的新项目买家都是中国父母，以为小孩前来就学做准备，其他大学城如洛杉矶、西雅图、波士顿、达拉斯都有这样的趋势。”
实际上，除了中国虎妈之外，马来西亚人大部分的海外投资，也与教育有关。多项市场调查研究报告显示，我国个人房地产海外投资之中，绝大部分都是为了让孩子在海外求学时，有地方可住。
此外，许多外国留学生在进行海外投资时，也更倾向于选择自己曾经留学的城市。由此可见，教育和房地产的关系密不可分。
海外留学成国际趋势
望子成龙，望女成凤是古往今来所有父母的愿望。父母为孩子能有个光明的未来，不惜砸重金给予儿女一个最好的未来。
根据汇丰银行（HSBC）上个月20日发布“教育的价值”系列调查报告显示，在15个国家的6200名受访家长中，逾半（51%）的父母都将美国列为孩子出国深造的首3个目的地之一。
这15个国家分别是美国、加拿大、英国、澳洲、法国、中国、香港、台湾、新加坡、马来西亚、印尼、土耳其、印度、墨西哥及巴西。
“根据我们的调查，在这些国家中平均有74%受访的父母表示，会考虑送孩子出国留学。当中，以印尼表现最热衷，高达92%的父母计划将孩子送出国留学；马来西亚则以88%居次。澳洲的比例则最低，仅41%的父母，会考虑让孩子出国深造。”
根据联合国教科文组织统计研究所去年公布的资料显示，在2013年全球海外学生中，源自中国的比例最高，而且增长幅度也最快；中国出国求学的学生比例堪称全球之冠，在2013年计有超过70万人出国深造，相比2012年约增加24%。
留学热潮开始迁移亚洲
英美两国虽然一直都是留学圣地，但随着亚洲经济发展日益强劲，教育水平并不输其他西方国家，使到越来越多学生也开始选择到亚洲求学，其中以日本、新加坡等亚洲国家最受欢迎。
亚洲国家的高等教育学府这几年间的发展急起直追，使专家直言，亚洲将成为下一个高等教育枢纽的超级大国，无论是在吸引外国学生还是成为最佳高等教育枢纽方面，都占有一定的优势。
人们选择到日本留学，在于可以获得最高水准与知识的良好环境。在《泰晤士高等教育》“2015-2016年世界大学”排名中，日本有41所学府名列前800名，当中包括东京大学、京都大学、大阪大学、筑波大学、东北大学、早稻田大学、九州大学等。
此外，邻国新加坡的教育发展也在过去取得大跃进，并吸引许多人前来留学。
不过，该国也面对大学费用因营运成本上涨，过去6年都在逐年增加。《经济学人》智库（Economist Intelligence Unit）一项最新调查显示，目前在新加坡欲取得一纸大学文凭，其费用占个人平均年收入的53％。到了2030年，这将占个人平均年收入的70.2％，为亚洲学费最贵的国家。
这也让马来西亚看到了发展为本区域教育枢纽的契机。
（文章未完，全文请翻阅第53期《大马房地产》杂志）
