“提问1：吉隆坡作为世界一线城市，拥有稳定的宏观经济环境，各方面的发展也媲美国际都会，吸引众多国际企业的投资目光，亦是我国房价最高的区域。马来西亚政府也积极发展大吉隆坡计划下的巨型项目，如武吉免登城中城（BBCC）、大马城（Bandar Malaysia）、吉隆坡118大楼（Merdeka 118）等。
然而，在经历冠病疫情过去两年的冲击下，我国整体经济发展步伐也放缓，加上边境尚未完全打开，2022年的吉隆坡市中心房产是否会继续成为外国投资者的焦点呢？又或者目前是本地投资者进军吉隆坡市中心的最佳时机呢？”
大马专业房地产代理和顾问协会（MIPEAC）署理主席薛国龙表示，如果疫情一直反复无法改善，外国人不能进来投资，那就暂时不会成为投资焦点。
“大都会是国家的地标，像是香港的港岛、新加坡的乌节路等，最为吸引外国人投资，还有旅客观光，带来许多外资流入。如果市中心少了他们的贡献，不论经济或房市发展都会逊色很多。”
疫情过后百业待兴，而建筑业是国家经济发展火车头。政府曾表示，一旦国内疫情受控将会推动大型发展计划，以扩大消费投资，带动百业兴旺。因此政府仍会继续推动被视为吉隆坡经济催化剂的大型项目，如武吉免登城中城、大马城、吉隆坡118大楼等。
当中，薛国龙十分看好吉隆坡敦拉萨国际贸易中心（TRX）的前景。其发展地点极具策略性，处在金三角繁华商业圈地带，只要发展起来便能快速吸引人潮前往，逐渐变得发达和热闹，连带房产价值也会随着提高。
“这相比独立发展一个商业圈要简单很多，但更多的效应需要项目建好之后，企业进驻了才会显现，预计还需要2或3年时间。”
据悉敦拉萨国际贸易中心的新办公空间，已有65%或70万平方 ，由大马艾芬银行、中国建设银行、英国汇丰银行、英国保诚保险公司等企业集团承租。
（文章未完，全文请翻阅第103期《大马房地产》杂志）