对国人而言，10月必然是一个好月份，因为政府在10月几乎全面开放了经济，许多领域开始恢复运作，包括整体稳定及缓慢前行的房地产领域也开始热闹起来。
综合今年上半年的各项数据，在政府各项举措和援助的支持下，我国房市正迈向复苏之路，并以复苏态势进入2022年。
大马国家房产资讯中心（NAPIC）报告指出，2021上半年共有13万9754笔房产交易，交易总额达620亿1000万令吉，比去年上半年的交易量增长21%，交易总额则上扬32.1%；可见表现远远优于去年同期。
房价指数的表现也不错。虽然在第二季时，因为冠病宗数持续上升，迫使政府采取行动管制令2.0而冲淡了市场利好效应，房产交易也随之放缓。然而，让人意外的是，在这种情况下，房价指数只按年微跌了1.2%。至于市场对房产融资的需求亦开始回升，且与2020下半年比较，各个价位的房贷申请皆有所增加（价格超过100万令吉的房产除外），批准率更是回升至接近冠病前的水平，2021上半年为73.2%。
市场购屋意愿正走高
这番欣欣向荣的好景，能否延续至2022年成了房地产界人士关注的重点。投资者该不该进场买房呢？4位专家在PropertyGuru房产展销会期间举办的一场座谈会上，也进行了相关的探讨。
PropertyGuru大马区经理谢尔顿（Sheldon Fernandez）认为，房市复苏程度将取决于国家的经济前景发展，不过以目前的低利息水平，预计可以支持经济及房市良好复苏。
“人们的购屋意愿已开始重新走高，可以支撑房产交易活动健康增长，但基于人们还在适应新常态，因此这复苏趋势相信会是循序渐进。”
根据该平台发布的2021下半年消费者情绪调查报告显示，我国整体房市情绪指数已从2021上半年的42点，上扬3点至45点。与此同时，在今年第一季和第二季，我国房产要价指数都保持在87.86点，没有出现变化。
这可能意味着房产要价已经走到最低点，并企稳于当前的低位。从另一角度来看，对于有能力的购屋者而言，现在无疑是进场良机，将能以低价买到优质房产。
（文章未完，全文请翻阅第102期《大马房地产》杂志）