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相信每个打算买房的人，特别是首购族都会有这些疑问：“我的薪水可以买到什么价位的房子呢？需要准备多少自备款？每月的房贷供款多少才算理想？”
买房是一笔重大且长期的开销，必须确保拥有足够的经济能力，才不会成为被房贷压垮的房奴。那么要怎么衡量自己的买房能力呢？这里分享一个简单335法则，作为购屋时的自我评估。
3 成自备款在手
你的买房资金或自备款至少要达到房价的30%，以确保你有足够的储蓄，来支付买房的头期钱以及律师费、印花税等其他费用。也就是说，如果你要购买的房子价格为30万令吉，那么你至少要准备9万令吉的自备款。
3分之1月薪的房贷供款
你的每月房贷供款不超过月薪的三分之一。这是为了确保你每月的薪水，能够健康地应付每月的房贷供款，避免被房贷压得喘不过气。以一般理财配比，建议将月薪分为三份，三分之一用来缴房贷，三分之一作为储蓄、三分之一用于日常生活的支出。
5 倍年收入的房屋总价
你所购买的房产，其售价不应超过你年收入的5倍，以确保房产价格不会超出你的负担能力。
以下为采用335法则的购房能力评估例子：
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总结：
335法则可以帮助购屋者评估自身的买房能力，避免在日后面临供不起房的窘境。335法则仅作为一个参考，购屋者无需太过纠结这些数字的比例，可以视个人或家庭的收支情况进行微调。切记，买房要依照现在的财务能力，而非用以后的收入来衡量。