美联储升息风暴似乎形成了一个恶性传导链，先是引爆币圈，然后引爆区域性银行，如今区域性银行的危机已蔓延至商业房产。
瑞士信贷集团的一份研究报告披露，由于利率不断上升，商业房产的利率上限继续上升，致使商业房产贷款的新估值变得更低，而这些贷款背后的商业房产抵押品可能已经贬值。
美国地产大亨巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）更直指，目前整个行业都笼罩在一片黑暗之中，并认为美联储的激进加息将可能引发美国经济硬着陆。
尽管美联储在实施了一年多的紧缩货币政策后，对商业房产和银行业的担忧日益加剧，于6月份暂停了升息周期，但似乎为时已晚。
“美联储已经做出了巨大的反应，试图减缓经济增长，但明显晚了，这已经影响了房产价值。”
高利率、信贷紧缩、远程办公趋势的结合，正在挤压商业房产行业，斯特恩利特自己也陷入了困境，其公司拖欠了一笔2亿美元的抵押贷款，这笔贷款是用亚特兰大一座办公大楼作为抵押。
商业房产领域的债务违约一旦集中爆发，首当其冲的必然是区域性银行。同时，商业房产贷款贬值也会侵蚀贷款机构的资本比率，进一步抑制商业房产定价，并对资产净值和交易活动产生负面影响。