买拍卖屋会让你捡到便宜，但如果没有专业知识、没有做足功课的话，分分钟踩雷。
大马一名29岁的男子，年纪轻轻就已经有买6次Lelong房产的经验，来看看他的分享吧～
莫哈末阿里夫说，自己是在22岁买到人生第一间拍卖屋。
当时，他正在兼职当房屋经纪；如今，他在马六甲担任一家伊斯兰保险公司的助理经理。
目前29岁，已经拥有6间拍卖屋的他说，购买房产是非常值得的房地产投资，因为它的售价都可以涨一倍。
“比如说，我在2015年购买的拍卖屋是6万2000令吉，但现在的市价已经是14万令吉。如果我卖12万令吉，就可以赚5万令吉。”
众所周知，购买拍卖屋（Rumah Lelong）需要先出一笔现金。
买家分享经验时说，他成功标到雪州蒲种一间拍卖屋，需要先拿出的钱，是最终拍卖价的接近一半。
这笔钱包括25%的屋子头期、律师费及管理费。
“我购买了价格12万的拍卖屋，银行只贷款75%，也就是RM81000，在投标屋子的时候，我必须准备至少RM39000令吉。
“管理费就要接近RM10000了，律师费也是一样，房屋经纪佣金RM3000，所以我用了RM56000左右，几乎是房价的一半。”
买家指出，第一轮投标的价格一般是会比原本的房价低20%，如果没有成功卖出，接下来的拍卖价将会再下降。
他给予有意买拍卖屋的年轻人一个建议，那就是要找到可以简化买房程序的房屋经纪。
“到拍卖会现场和找律师处理文件都是小事，但如果遇到拍卖屋屋主不合作，或是发展商不提供所需文件时就很麻烦。”
另外，MNP拍卖行董事经理孙子巄也分享，投资新手不要只是一昧的看底价（reserve price），除了要索取POS和COS，也要仔细调查和计算费用等，若调查过程发现二手市场也可以找到，那就没必要去拍卖市场。