“问题：专家好，如果要买一间二手排屋来投资，请问永久地契和非永久地契哪一个比较好？谢谢。”
Angela
解答专家：黄琳琍
投资永久地契和非永久地契房产，其中一个重要的差别在于银行贷款。一般上，非永久地契所剩余的年限越少，就越难向银行贷款，贷款条件也会比较严谨。
有鉴于此，在投资非永久地契房产时，投资者除了要考量自身的贷款能力，也要将未来新买家的贷款能力考虑在内，毕竟这或会使卖家需要面对潜力买家变少的风险。
投资永久地契房产便没有这层顾虑，不过仍需要仔细就考量地点因素。据我的经验，永久地契房产的地点，往往不及非永久地契房产地点有潜力。
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