最近有新闻指出，新加坡人开始抛售新山的房地产，因为赚得太慢了。这些投资者大约等了6至9年，觉得看不到钱才想要卖。
那么现在的新山房地产，已经不能投资了吗？
狮城投资者近期纷脱售
根据东方日报报道，不少新加坡人已经准备脱售大马尤其是新山一带的房产，持产人表示，由于新加坡房屋需求及回酬率较高，包括房产转售价较高，因此有意将更多的资金投资在新加坡房产。
“有新加坡顾客说，在新山和新加坡两地同样价值100万的房屋，多年后转售价相差太多，投资在新山的房产最终以115万令吉转售，新加坡的房产转售价则可达180万新元（约594万令吉）。”
新加坡人认为我国房产成长太缓慢了，因此选择抛售在本地拥有的产业。
新加坡人主要抛售的产业大部分是在2013年至2016年期间买房潮时购买。如今，当然还是有新加坡人在本地买房，但是会更谨慎。若以买卖比例来计算，新加坡人脱售产业的数量比购买产业较多。
但也有一些新加坡人还处观望态度，等待大马新内阁阵容对经济的影响是否正面，才来决定。
艺人姚彣隆花130万买新山房产
另一边厢，就有艺人刚刚买了新山的房子。
新传媒艺人姚彣隆所购买的是位于新山区的双层排屋尾端单位，约4000 sqft，房价约130万马币。
他在社媒晒出和老婆在新屋前拍摄的合照，1127发文写道：“之前看了很多房子，最后终于决定要买下这间。原因是里面的格局和大小都是老婆最喜欢的，而最最最重要的是两个小孩的房间都一样大，都有各自的厕所，所以不必担心有谁会说我们偏心。”
装修方面，姚彣隆共花费了约30万马币，而一家人也预计在农历新年前入住，并打算在这间屋子住上一辈子。
姚彣隆透露，他之前住的房子是约1300 sqft的单层共管排屋（townhouse），共有3间房间，而这次是时隔4年“升级”至有5间房间的新屋，孩子们也都非常开心。
有投资者等着马新捷运
目前，新加坡组屋普通房间月租至少600元（约1950令吉），在新山同样的价钱可租下有至少两个卧室、有游泳池和健身房等设施的公寓单位。随著马新陆路关卡重开，不少人决定退租，返回新山居住。
新山尤其是靠近关卡的房产需求较高，无论是有地住宅或公寓都有需求。
一些靠近关卡公寓项目的货源严缺，租金有上涨，例如从过去的1800令吉上涨到2000令吉；有地住宅则没有显著调涨。
自我国开放边境以来，虽然有不少新加坡人购买本地房产，却占少数，房产购买力主要还是来自本地人。
“在本地置产的新加坡人主要还是会购买新山市区的公寓，因为交通便利尤其是靠近马新捷运附近的产业，一旦捷运开通，房产价值也就会看涨。”
马新捷运计划（RTS）工程进度已达15%，预计在2026年12月竣工，并在2027年1月正式启用通车。
除了在新山市区购买公寓外，也会选择周边地区的有地房屋，主要是取决于是自住或投资用途。