“问题：近来很多专家看好工业房产，我也心动了，可是在这方面完全没有经验。请问投资工业房产该考量什么因素？一手和二手哪个比较好？谢谢。”
Mr.Wong
解答专家：侯碧云
工业房产确实是备受看好的投资选择，因为大马的工业地只占了20%，而且不能转换至住宅地和商业地，具有一定的投资优势。
投资工业房产需要考量的因素有很多，例如地点和面积等等。一般上，投资住宅房产会选择繁华社区，但工业房产则建议寻找靠近港口的地点。
再来是工厂面积，无论厂内或厂外都需要足够宽阔，这样才能方便厂家更好地安置机械，大型罗里的进出也较为方便。
此外，电力系统也是很重要的因素，因为工业机械需要很大的电力，如果电力供应不足或不稳定必然会对工业生产造成影响。
至于一手和二手哪个比较好？如果地点良好、基建设备完善、工厂设计合理，一手和二手都值得投资。投资工业房产不同于住宅房产，厂家不会在乎工厂外观好不好看，他们更看重空间的用途和便利性。