“问题：专家好。人们常说“便宜没好货”，房产也会这样吗？我打算投资一间房子给孩子，已经物色了一间54万令吉的公寓，但最近我家附近新推一个公寓项目，价格才32万令吉起，两间公寓的设施条件也差不多，请问我们该如何去分辨房子是价廉物美呢？谢谢。”
Mr.Leong
解答专家：李旺星
市场确实存在“便宜没好货”，但也不排除可以找到价廉物美的好房子，因此我们需要分析房子“便宜”背后的原因，比如建筑老化、久未拿到地契、管理层能力不足等等。当然，公寓项目的密度（Density）也会影响房价，密度越高房价相对会低一些。
一般上，我们有4个基础去分析房产值不值得买，分别是地点、发展商背景、房产类型，以及最后才是价格，因此买家不能仅用价格来做考量。