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牛年伊始，香港新房市场即录得天价成交纪录！香港房产巨头长实集团，日前以4.59亿港元（约2.4亿令吉）售出一套豪华公寓，刷新了亚洲分层房产的最高成交纪录。
该公寓是长实集团旗下波老道21号豪宅（21 Borrett Road）第一期项目的五居室单位，实用面积达3378平方呎，是该项目面积最大的“楼王”。
该单位附带3个停车位，设有私人游泳池，日前以招标形式售出，成交价相当于每平方呎13.6万港元（约7.1万令吉），打破了2017年另一豪华公寓项目所创下的呎价纪录，成为亚洲最贵公寓。
根据资料，上一个亚洲分层住宅最贵呎价纪录，是来自九仓及南丰合作发展的山顶Mount Nicholson第三期12楼C及D室，实用面积分别为4242及4579平方呎，2017年底由同一组买家购入，成交价分别为5.6亿（约2.9亿令吉）及6亿港元（约3.1亿令吉）。
这两个单位的成交呎价均约13.2万元（约6.9万令吉），创下当时亚洲分层单位的呎价纪录，而是次的波老道21号项目将纪录再推高3%。
彭博行业研究房地产分析师黃智亮（Patrick Wong）表示，这笔交易可能会吸引更多潜在买家的注意力，促进项目其他单位的销售，反映了全球豪宅市场的信心正在恢复。