买公寓别挑这几楼 4排除法选到黄金楼层!

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许多人在购买高楼公寓时,通常都会有这个疑问:到底该买哪一层的单位比较好呢?确实,城市里的公寓住宅越建越高,但并非每层楼都具备良好的居住条件。这里提供几个排除法供购屋者参考,买公寓时尽量避开这些楼层,以免在日后住得不舒服!

避开低楼层

买过公寓的人都知道,不同楼层,价格也不同。虽然一楼到三楼的低楼层单位价格相对便宜,出行也比较方便,但低楼层单位的采光和通风不好,屋内容易潮湿阴暗,而且容易受到噪音干扰、缺乏私密性。

避开顶层楼

顶层楼具备采光好、通风好、风景佳、视野开阔的条件,惟最大缺点是顶层住户的出入基本上完全依靠电梯,万一遇到电梯故障或停电,爬楼梯可是一件很辛苦的事。不但如此,一旦发生意外,顶层逃生的时候也十分不方便。

此外,顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小;而顶楼空气相对稀薄,对患有某些疾病的人容易产生不适症状。

避开设备层

高楼房产一般都有设备层,即设有供电、供水枢纽及其他设备的那一层,通常位于公寓的中间部分。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

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避开腰线层

发展商为了建筑整体的美观性,会选择在某些楼层做一些修饰外观的设计,这一层楼就被称作腰线层。腰线层设计类似于一个隔板,会阻挡腰线层单位的采光和视野,也容易堆积垃圾。如果腰线层处于公寓中比较低的楼层,还利于小偷攀爬,增加住户的安全隐患。

总结

上述挑选楼层的排除法并非铁律,购屋者需根据自身需求来决定。如果你的预算允许的话,建议选择公寓中间偏上楼层的单位,比如楼高20层的公寓,就选第11至14楼,因这些楼层的综合条件通常都比较好,被称为“黄金楼层”,当然价格也比较高。

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