问题：您好，我通过一位房产中介看中了一间二手房子，正在考虑买下，而关于买卖合约的办理，房产中介说可介绍律师给我们，费用也比较便宜。请问我该自己寻找律师，还是用房产中介介绍的律师比较好？有什么事项需要注意？谢谢。
Sharon
解答专家：李旺星
为了提供买家和卖家更便利的服务，很多房产中介都有律师人脉，如果Sharon对寻找律师没有头绪的话，可以选择房产中介介绍的律师。
至于要注意的事项，第一是买家和卖家不能委托同一位律师，因为律师只能代表其中一方，万一有了交易纠纷，律师可能无法为另一方争取最大权益。
第二是律师的经验与能力。尽管选用房产中介介绍的律师可享有折扣，但也要确认那是否是一家发展成熟的律师事务所，会跟进客户，并在限定时间内完成交易程序。我曾经见过一些案例，因为律师经验不足而导致交易失败，买家的定金也被没收了。