当房屋发展法令（HDA）规定，1英亩的住宅用途土地（Residential land）只能兴建70个住宅单位时，发展商就开始把住宅与办公室融为一体的高楼房产引进市场。
这么一来，发展商就可以在同样1英亩的商业用途土地（Commercial land）上，兴建超过70个房产单位，可以说是为了发展商利润而生的房产类型。以下一起来厘清“SoVo”的特点：
SoVo即小型多功能办公单位，又称多用途套房办公室（Versatile Office Suites，Vos）。这类型高楼房产大多拥有商业设施，备受刚开始创业和刚起步的公司所喜爱。
另外需要注意，由于这类房产属于商业地契，因此并不受房屋发展法令的管制和保护。