UEM阳光与腾飞集团（Ascendas）联营的努沙再也综合科技园，前景倍受看好，尤其人口增加将驱动经济，可以吸收当地供应过剩的住宅产业。兴业研究分析员亦看好这项计划，有能力带动努沙再也南方门户（Gerbang Nusajaya）的经济发展。
该科技园占地519英亩，发展总值37亿令吉，首期为120英亩，发展总值约8亿令吉。首期发展项目将包括43间半独立和独立厂房，平均售价介于每平方公尺380至500令吉，其中21间已获认购，包括三和集团、YCH集团和VADS公司。分析员点出，计划仍在初步阶段，显著盈利贡献最快在2016年入账。
不过，肯纳格投行分析员认为，虽然计划前景良好，可是依斯干达特区的短期展望仍具挑战且情绪疲弱，持续限制UEM阳光的股价上升空间。兴业研究分析员也认同此言，并强调吉隆坡-新加坡高速铁路，将成为扭转依斯干达特区情绪的关键。
