自新冠肺炎疫情爆发后，居家上班（Work From Home）成为了众多公司的办公新常态。根据本地房产买卖及出租平台SPEEDHOME，租客在住宅选择的条件上，也因此出现了变化。
SPEEDHOME首席执行员黄伟明表示，以往只有新创（Startup）公司或外国公司才会落实居家上班模式，但随着疫情爆发，他相信未来一年内会有许多白领族选择在家上班，这会改变租客找房子的心态。
他指出，过去靠近公共交通或公交导向（TOD）的单位，可能不会受到租客青睐，租客也不会找靠近办公楼附近的住宅。未来一些房型面积较大，靠近城市外围如万宜、实达安南、加影的房子，可能会受到更多上班族欢迎。
另外，各国政府为了防范疫情而纷纷封锁边境，旅游业遭受重创，一些从事短租的屋主在3月甚至一个住客都没有。黄伟明透露，SPEEDHOME在过去一个月共有约200间的短租单位屋主因此调整策略，将短租转成长租。
“未来至少6个月内，国内外的旅游业还是会处于低迷状态，原因是一天冠病疫苗还没发现，保持安全社交距离是对抗这个病毒最好方法，加上政府在短期内也不会放松边境管制。”
另外，他提到，在房屋出租供应增加的情况下，屋主的议价能力会比以前弱；租客也可能因为收入受影响，对房租价格会更加敏感，因此相信一些楼型较旧，且没有家具的住宅房产，会面对更久的空置期。如果屋主涨租，他相信选择搬迁的租客会占绝大多数。