RPGT从0%调涨至5% 林冠英:以2000年房价结算

财政部部长林冠英宣布,在2019年财政预算案提到的“脱售拥有6年或以上的房产需缴房产盈利税(RPGT)”措施,该部在听取各方意见后,决定将房产盈利税的结算年设定在2000年。

林冠英是在国会下议院为财案二读辩论总结时说,在听取各方意见后,有人告知欠缺结算日(Cut Off Date)的概念,而这可能让数十年前购买某个房产,然后要出售的业主蒙受严重亏损。

他举例说,如果一个人在1960年拥有房产,如果在今年出售,那么其房产盈利税将在2000年的房产价格开始计算,而非根据当年所购买的价格。

这意味着即使房产是在2000年前购买,但是有关房产盈利税的计算将会是比对今日的价格和2000年的价格。

林冠英早前在提呈2019年财政预算案时说,凡是在购买房产第6年或以后出售的公民及永久居民,房产盈利税由原本的0%调至5%。惟廉价屋、中廉价屋,以及20万令吉以下的可负担房屋并不在此例。

他也宣布调高公司、外国人及非永久居民,其须缴交的房产盈利税,从原有的5%调至10%。

不过,林冠英较后解释,公民及永久公民在脱售6年或以上的房产需缴付5%的房产盈利税,只限于第2间或以上的房屋。第一间房屋依旧豁免5%的房产盈利税。

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