RICS:伦敦房市陷8年来最差行情

London RICS worse year-01
根据英国皇家测量师学会(RICS)公布的调查报告指出,伦敦的房产市场陷入自2009年金融危机以来的最差行情,且该情况或将延续。
报告指出,伦敦反映房价上涨或下跌广度的净差额指标,于上月降至-49,亦是自2009年2月份以来的最低水平。而这一指标的下滑,也与其他的一些报告结果相符。相关报告显示了伦敦中心区域的卖家,必须降价才能完成交易。
从英国整体来看,3月份的房价净差额指数维持在22,但市场对未来一年的价格和销量预期均有所回落。
不过,万神殿宏观经济机构(Pantheon Macroeconomics)的首席英国经济师塞缪尔汤姆斯强调,这项伦敦指标主要是代表高端市场的现况,而非全市总体情况。
报告显示,在新买家的询问度和房产销量上,高端房产的表现为最差。由于高端房产价格高昂,买家无力负担,加上对英国脱欧和未来的紧张情绪,也令市场需求承压。
RICS首席经济学家西蒙鲁宾逊表示,伦敦中心区域的高端房产销售仍然承压,而总体住宅市场依然受到库存不足的支撑。他说,目前仍难以看到能够促成市场变化的主要动因,这一点在交易水平基本持平的趋势中也有所体现。

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