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PropertyGuru: 对明年房市持中立展望 看好房产金融科技趋势

在市场需求疲弱和全球经济前景不佳的情况下,PropertyGuru对2020年房产业的前景保持中立的展望。

不过随着替代融资解决方案和分式产权概念的激增,或会推动一些特定市场,为明年的房市增添乐观。

在PropertyGuru举办的“2020年市场前景”座谈会上,该平台马来西亚地区经理谢尔顿表示,虽然2020年预算案提出了不少针对性措施,但由于内部和外部的经济指标参差不齐,阻碍了市场展望转好。

“除了中美贸易紧张局势导致全球经济放缓影响之外,国内的市场情绪也没有恢复良好,自2015年以来各主要市场的问价趋势线已呈长期下跌。”

他指市场问价可以作为衡量卖家情绪的基准,如此推断的话,2020年房市的前景最多只能称为温和。

基于房市发展放缓,业者为了设法在竞争激烈的市场中脱颖而出,预测房产科技(Proptech)和金融科技(Fintech)将在未来发挥更大的作用。

随着2020年预算案致力于数码化转型,房产众筹平台、先租后买计划(RTO),以及诸如PropertyGuru推出的房屋贷款预先批准系统等工具,均成为帮助人们解决购屋难题的解决方案和替代平台。

“微型住房和共有产权住房概念,也为市场提供了多样性和弹性选择。早在今年1月,吉隆坡市政厅已在Jalan Tuanku Abdul Rahman试行了这项计划,同时也透过马来西亚建筑师协会(PAM),为马来亚大学学生争取探索这项计划的机会。”

至于共有产权住房,已逐渐被视为可解决房屋负担性的优良解决方案。踏入2020年,这些解决方案的增加,说明了我国的购屋途径正在走向进步。

参与这场座谈的4位嘉宾分别是产业咨询公司仲量行执行董事普雷姆古马(Prem Kumar)、大马房地产中介协会(MIEA)总执行长索马孙德蓝(Soma Sundram)、CCO与合伙人董事曾怀深,以及大马国家按揭机构高级副主席梁思明。

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