MIEA:房价下跌将刺激买房!

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根据大马房产中介协会(MIEA)对2021上半年购屋消费行为展开的调查显示,多达75%购屋者为自住用途,21%为投资用途。

该协会会长曾爱珍表示,当前的低利率、房价调整、拥屋计划奖掖、发展商促销配套、疫后经济复苏前景等因素,都是促进买房的好时机。

“尤其房价下跌大大刺激了购屋欲。房价下跌主要是拥屋计划下强制给予10%折扣优惠所导致,加上其他促销配套,无不吸引购屋者进场。”

但查询反应却较为冷淡,特别是店屋及高楼住宅,分别减少了76%及62%,有地住宅也减少46%;租赁查询同样相应减少,减少幅度为店屋65%、高楼住宅49%、有地住宅39%。

她指出,查询反应冷淡的主要原因在于市场充满不确定性,以及冠病确诊案例飙升均使到市场缺乏信心。

对于2021下半年的房市展望,在各类型房产供应中,多达55%受访者认为店屋会减少,接下来厂房占48%、有地住宅占45%、高楼住宅占41%。

价值走势方面,受访者最看好厂房(29%)和有地住宅(18%),认为价格会逐渐调涨;最不看好高楼住宅(54%)和店屋(45%),认为价格会进一步下跌。

那么下半年该如何投资买房?其中80%受访者建议“择机买屋”、12%建议“继续持有”、6%建议“考虑脱售”;以及58%建议购买二手房产,32%建议购买新房产。

这项调查报告是大马房产中介协会和优大可持续企业发展中心配合下,通过向国内500名房产中介以问卷方式进行统计分析而撰,调查项目包括供应量、交易量、价格走势等。